Arsaya ev yapacaklara şok! Şartlar tamamen değişti

Tarım arazileri üzerine konut inşa etmek isteyenleri yakından ilgilendiren yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi. Yetkili kurumlar tarafından yapılan güncellemeyle birlikte, tarlalara yapılacak yapılar için hem teknik hem de hukuki kriterler önemli ölçüde sıkılaştırıldı.

Yeni dönemde yalnızca arsa büyüklüğü değil; yapılaşma oranı, parselin yola cepheli olup olmaması ve gerekli teknik belgelerin temin edilmesi gibi unsurlar da belirleyici hale geldi. Düzenlemenin temel amacı, tarım arazilerinde kontrolsüz yapılaşmanın önüne geçmek ve verimli toprakların korunmasını sağlamak olarak açıklandı.

MİNİMUM 5 BİN METREKARE ŞARTI

Yapılan düzenlemeye göre, tarla vasfındaki bir araziye konut inşa edilebilmesi için arsanın en az 5.000 metrekare büyüklüğünde olması gerekiyor. Ayrıca parselin mutlaka yola cepheli olması şartı aranıyor.

YAPI SINIRLARI NETLEŞTİ

Yeni kurallar kapsamında yapılaşma oranı da sınırlandırıldı. Buna göre, arsa üzerine yapılacak yapının toplam alanı, parsel büyüklüğünün yüzde 5’ini geçemeyecek. Öte yandan toplam kapalı alanın 250 metrekare ile sınırlandırıldığı belirtildi.

Konutların yüksekliği ve kat sayısına da sınırlama getirildi. Buna göre yapılacak yapılar en fazla 2 katlı ve 6,5 metre yüksekliğinde olabilecek.

PREFABRİK VE TİNY HOUSE DAHİL

Düzenlemeler yalnızca betonarme yapıları değil; prefabrik evler ve “tiny house” olarak adlandırılan küçük konutları da kapsıyor. Bu tür yapıların da aynı kurallara tabi olacağı ve ruhsat zorunluluğunun devam ettiği ifade edildi.

Yetkililer, yeni uygulamaların tarım alanlarının korunmasına katkı sağlayacağını vurgularken, vatandaşların mağduriyet yaşamaması için yapılaşma öncesinde ilgili kurumlardan bilgi almasının önemine dikkat çekti.

Kaynak:TürkayGazetesi